О правильной высоте забора между соседними участками

Приобретая загородный участок, свою хозяйственную деятельность владелец начинает со строительства забора. С его помощью он визуально обозначает границы участка, поэтому сразу же сможет приступить к разметке территории, планированию. Еще до начала строительства нужно определиться с размерами ограды, особенно важна высота забора между участками. Такая предусмотрительность поможет приобрести материалы уже с учетом габаритов ограждения, исключит споры с соседями по территории и претензии со стороны городской администрации, которые могут вылиться в привлечение к административной ответственности.

Высота забора между участками

Высота забора в ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП по закону

Ограждение между участками относится к желательным сооружениям, оно поможет определиться с границами. Что выбрать: небольшой заборчик или ограда в рост человека, с помощью которой жильцы предпочитают отделиться и сохранить приватность частной жизни? Конструкцию и размеры соседи определяют совместно. При этом необходимо обратить внимание, что высота забора между соседями регулируется государственными и местными нормами, которые разработаны с учетом интересов каждой проживающей стороны:

  • Ограда со стороны улицы защищает жителей от городского шума, пыли, проникновения посторонних и любопытства жителей города. Поэтому ее можно выполнять из непрозрачного материала, высотою до 2,2 м.
  • При организации ограды между соседями строительство выполняют с учетом возможности озеленения соседского участка. Законодательством принята максимальная высота забора между участками до 1,5 м при условии, что ограждение полупрозрачное, пропускает не менее 50% светового потока, поэтому не затеняет территорию соседа.Предпочтение отдается сетчатым или решетчатым конструкциям.Допускается глухая конструкция, но высотою не более 1 м. Возможна установка комбинированной ограды, глухая часть которой занимает 1м и до 1,5м поднята за счет сетчатой, решетчатой или кованной части.
В некоторых регионах габариты могут быть иными. Узнать действующие региональные нормы, в том числе предельную высоту забора между соседями,можно в архитектурном отделе местной администрации или правлении дачного товарищества.

Как установить высокий глухой забор между соседними участками

Нормы носят рекомендательный характер, при обоюдном желании соседей можно выбрать в качестве ограды высокое глухое сооружение. Свое согласие собственники оформляют в присутствии 2-х свидетелей в виде разрешительного документа с указанием паспортных данных и подписей присутствующих. Документ не теряет значимости даже в том случае, если один из соседей поменялся.

Иное дело, если собственники соседних участков не выработали общее решение и один из них категорически против высокой разделяющей конструкции. В этом случае можно воспользоваться одним из приведенных ниже способов:

  • Максимальная высота забора может быть увеличена до 2,0м, а конструкция выполнена в глухом исполнении в том случае, если на участке находится пасека. Это значит, чтобы узаконить высокую глухую конструкцию достаточно на участке установить хотя бы один улей.
  • Требования к забору и ограничения по высоте действуют только для ограды – забора, установленного строго по меже. На расстоянии 1 м и более от границы участка в свою сторону, хозяин имеет право возводить строения, в частности, капитальный забор любой высоты. Таким образом собственник территории имеет право строго по меже построить небольшой прозрачный заборчик и на расстоянии более 1м возвести конструкцию на свое усмотрение.
Ограничений по материалу нет. Для строительства можно использовать, штакетник, кованные секции, сетку, кирпичные столбы, металлические прутья. В целях безопасности человека и животного, запрещены материалы, способные привести к потере здоровья: колючая проволока, битое стекло.

При строительстве забора не стоит забывать о такой важной задаче, как проветривание территории. Для того чтобы избежать чрезмерной влажности и затхлости, выбирая глухое строение необходимо побеспокоиться о вентиляционных отверстиях, расположенных приблизительно на расстоянии 15 см от уровня грунта.

Высота разграничения с улицей

Забор со стороны улицы выполняет сразу множество функций. Помимо границы территории, он защищает от шума автострады, пыли, загазованности. Поэтому требования к нему более демократичные.Его допустимая высота составляет 2,2м. Но это не окончательно. Желающие иметь более высокие глухие ограждения могут согласовать габариты в местной администрации и на основании полученного разрешения приступить к строительству.

Нарушения со стороны соседей

Что делать если высокое глухое ограждение уже установлено и полученная высота забора между соседями превышает допустимую? Решение конфликтных ситуаций с соседями начинается с доброжелательного разговора. Благожелательным тоном необходимо объяснить вред такого строения для растений, его внешнюю непривлекательность. Потребуется указать что максимальная высота забора между участками не должна превышать 1,5м, а сама ограда должна быть полупрозрачной и пропускать достаточное количество солнечного света.

В том случае, если разговор не дал ожидаемого результата и высота забора между соседями не изменилась, можно написать письменное обращение в правление садоводческого общества или местные органы власти. Необходимо учесть, что доказать свою правоту будет очень трудно. Для этого потребуется предъявить немало доказательств, что забор действительно нанес ущерб, например, за счет снижения урожайности растений.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Имеющим земельный участок необходимо учитывать, что ограничения касаются не только габаритов ограды. Санитарные и пожарные правила регламентируют расстояния от забора до следующих строений и растений:

  • до уборной должно быть свыше 12м;
  • от бани не менее 8м;
  • до выступающей части жилого дома более 3м;
  • свыше 4м до строений для содержания домашних животных;
  • до гаража свыше 1м;
  • на расстоянии свыше 1м от забора сажают кустарники, от 4м высокие деревья и от 2,0м низкорослые.

Соблюдение указанных норм позволит избежать недоразумений с соседями и выполнить строительство на участке согласно требованиям законодательства, а красивый забор будет долго ограждать участок и радовать здесь живущих.

Поделиться записью

Post Comment

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.