Нормы расстояния от забора до забора

расстояние-от-забора-до-забораРедко бывают ситуации, когда каждый сосед хочет иметь собственный забор. Как правило, это возникает из-за эстетических соображений или желания отгородиться, если между участками небольшое расстояние или они вовсе впритык, дворы небольшие и получается полностью просматриваемое пространство. Сколько метров должно быть между такими ограждениями? Где можно ставить изгородь и какие правила это регламентируют? Что делать, если требуется небольшое расстояние между заграждениями? Все это опишем в статье ниже.

Существующие нормы касаемо построения заградительных ограждений

Единственный нормативно-правовой акт, который регулирует расстояние от забора до каких-либо строений — это Свод правил по застройке и планировке дачных объединений. Согласно с этими правилами от границы соседского участка должно быть минимум:

  • 3 метра от жилого сооружения;
  • 4 метра от хоз.постройки для содержания птиц и мелких сельхоз.животных;
  • 4 метра от высоких, 2 метра от среднерослых деревьев;
  • 1 метр от других построек и кустарника.

Расстояние между постройками должно составлять минимум 8 метров от жилого сооружения до бани, колодца, душа, уборной или компостного устройства. К сожалению, в Своде правил нет указаний касаемо конкретного расстояния от одного заграждения к другому. Поэтому вы можете выбрать сами сколько метров или сантиметров отступить от забора соседа или же поставить свою изгородь четко по границе участка.

Границы участка

Как определить границы вашего и соседского участка? Все просто — в документах на право собственности указаны конкретные координаты всех границ индивидуальной собственности и вашей территории присвоен уникальный кадастровый номер. Очень удобно то, что это самые точные данные и оспорить их в суде крайне сложно. В случае возникновения каких-либо разногласий между соседями, делается вызов геодезиста из специализирующейся на установке границ конторы. В присутствии всех заинтересованных сторон он делает точное восстановление границ (меж) спорного участка. Эта услуга платная, но необходимая в спорах. Благодаря ей вы точно будете знать до сантиметра на на сколько именно от вашей межи отклонен забор.

При отсутствии зарегистрированного кадастрового номера на участок, в судебных и иных разбирательствах касаемо их границ используются другие документы: тех.паспорт, договора, различные свидетельства касаемо выделения земли.

Межа общего пользования

В садоводческих товариществах существует такое понятие, как межа общего пользования. Что это такое? Это небольшое расстояние, которое образуется путем отступа от границы участка до забора 20-30 см каждым собственником. Таким образом, получается проход достаточный, чтобы можно было удобно ходить между участками. По согласованию сторон межа может быть гораздо больше — в несколько метров. Ограждение между участками можно вовсе не ставить.

Бывают ситуации, когда после покупки участка новый собственник огораживает его по границам, а соседи, который привыкли ходить через его территорию, бурно возмущаются. Как следует поступить в этом случае? Можно настоять на своем, юридически владелец участка вправе ставить изгородь четко по границе согласно отметкам геодезистов. К сожалению, иногда подобная позиция выливается в бурное недовольство с порчей частной собственности (ограждения) и даже членовредительством (бывали случаи отравления домашних животных). Для того чтобы избежать всего этого достаточно отдать пару метров на привычный проход для односельчан. При возможности договоритесь с соседом, чтобы он так же пошел на уступки и перенес немного свою изгородь вглубь частной собственности.

Тропинка между участками

Если ваш дом имеет возможность выхода на соседнюю улицу в случае наличия тропинки между соседской изгородью и вашей, тогда для ее устройства необходимо отступить от своей границы вглубь собственной территории. Тропинка должна быть минимум 75 см. Конечно, это достаточно серьезная потеря полезной садовой площади и можно обсудить с соседями вариант для совместного обустройства запасного выхода с участков. Желательно заранее прийти к решению какое расстояние будет «украдено» у каждого собственника и зафиксировать все это письменно, потом уже ставить забор из оговоренных материалов (особенно это важно при установке глухого ограждения).

В некоторых старых поселениях или городах с индивидуальными участками, существуют дома, добраться к которым можно только по неширокой тропинке. Это противоречит правилам противопожарной безопасности, потому что расстояние от забора до забора между соседскими участками к третьему, должно быть достаточным для проезда машин пожарной безопасности и скорой помощи. Даже если вы купили дом после установки ограждений соседями, все равно имеете право потребовать соблюдения этих норм. К сожалению, если соседи не согласятся с вашими аргументами, придется решать вопрос через суд.

Поделиться записью

Post Comment